■「The CONDUCT 京が丘」団地概要
●事業名称/「The CONDUCT 京が丘」●所在地/大分市大字松岡字二又 857 番 1 他●交通/大分バス「京が丘センターハウス」バス
停 390 ~ 770m(徒歩約 5 ~ 10 分)●開発総面積/ 174,309 m2●全体区画数/約 400 区画●区画面積/ 200.99 m2~ 588.70 m2●開発
許可番号/大分市指令第 1204 号(令和 6 年 7 月 4 日)●造成工事/令和 7 年 8 月末(第 8 工区工事完了予定)●用途地域/市街化調
整区域(第 1 種低層住居専用地域に準ずる)●地目/宅地●建ぺい率/ 50%●容積率/ 100%●道路/幅員 4m ~ 12m アスファルト
舗装●供給施設/電力:九州電力 上水道:大分市上水道 下水道:公共下水 雨水:側溝 CATV:JCOM●私道負担/無し●水道加入金
/ 154,000 円●団地設備維持管理基金/ 300,000 円●集会所建設基金/ 50,000 円●自治会結成基金/ 10,000 円●下水道負担金/ 1
m2あたり 350 円●事業主・土地売主/コンダクト株式会社 北九州市小倉北区浅野 2-17-38 /宅地建物取引業者免許:国土交通大臣
(5)第 6957 号●土地売主・建物請負:(株)一条工務店、住友林業(株)、セキスイハイム九州(株)、積水ハウス(株)、(株)谷川建設、
トヨタホーム九州(株)、パナソニックホームズ大分(株)、ミサワホーム九州(株)
■建築条件付宅地分譲/土地売買契約後ただちに建築協議をしていただき、3 ヶ月以内に上記ハウスメーカーと建築請負契約を結ぶこ
とを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定したときには、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無
利息でご返還いたします。※この概要は、2025 年 2 月末現在のものです。
※9 ~ 12 工区は、現時点での予想図です。※本コンセプトブックに掲載の全体計画図、概念図、完成予想 CG、イラスト等は、計画段
階の設計図面を基に描き起こしたもので、実際のものとは異なります。掲載写真・CG・イラストはあくまでイメージです。街区形状、
各宅地形状等の細部、電柱等の設備については表現をしておりません。本コンセプトブックと現状が異なる場合は、現状優先とさせ
ていただきます。※公共施設や防犯カメラ等の共有設備等の計画は、現時点での事業主の提案であり、行政や地元自治会との協議、並
びに施工上の都合等により、仕様やサービス内容等が一部変更、または一部実現しない場合がございます。※ご契約までに現地をご確
認ください。※詳しくは販売スタッフにお尋ねください。
※防犯カメラ等の共有設備等については、実現後に地元自治会へ帰属を予定しております維持管理費(年間:6,000 円 / 世帯(予定))
をご負担いただく予定です。地元自治会やサービス提供会社との協議や判断等により、サービスの中止や撤去等により、サービスが
実現しない場合がございます。※詳しくは販売スタッフにお尋ねください。