The CONDUCT京が丘 - 大分最大級の分譲宅地新・京が丘シリーズ

豊かな自然に包まれた高台に誕生する、プレミアムな分譲地「The CONDUCT 京が丘」。
都市の利便性と自然のやすらぎを両立し、暮らしに安心と品格を備えた特別な街区です。
開放感あふれるロケーションで、四季折々の美しい景色を楽しむ贅沢。
澄んだ空気と心地よい風が、日常に上質なゆとりをもたらします。
2024 年グッドデザイン賞を受賞した「新・京が丘」では、
防犯カメラや公園の見守りシステムを活用し、安心・安全な暮らしを実現。
こうした取り組みに加え「The CONDUCT 京が丘」では、さらに巡回警備サービスを導入。

これまで以上に家族が安心して暮らせる環境を整えました。
美しい景観と、確かな安心。ここから始まる、新たな人生。
「未来を見晴らす暮らし」― それが、「The CONDUCT 京が丘」です。

〈事業主・土地売主〉

コンダクト株式会社
代表取締役
和田克之

「地域に根差した不動産活
用ビジネス」を展開する中、
2017年京が丘団地の開発事業
を承継し、「新・京が丘」として
新たな息吹を吹き込み、団地再
生を成し遂げました。さらに今
回の新ブランド「The
CONDUCT京が丘」では、「丘の
上の邸宅感」と「安心・安全」を
兼ね備えたまちを目指します。

〈防犯カメラ・巡回警備計画〉

日本連合警備株式会社
代表取締役社長
馬場ヒロ子

防犯カメラ・巡回警備計
画等を通して、団地の開発段
階より事業に参加できること
を嬉しく思います。「新・京
が丘防犯カメラ見守りサー
ビス」では、街区公園でのお
子さまの外遊びを促進するこ
とができました。今後とも、
警備会社ならではの視点で、
このまちの安心・安全に寄与
して参ります。

〈造成工事〉

新成建設株式会社
代表取締役社長
藤田三吉

誠実な仕事・安全第一を
モットーに、2017 年より造
成工事を行った「新・京が丘
1~7工区(753 区画)」が
竣工しました。大分最大規模
の団地の最終章となるこの
「The CONDUCT 京が丘」でも、
これまで培った経験と技術を
活かし、よりよいまちづくり
に貢献して参ります。

※防犯カメラ等の共有設備等については、実現後に地元自治会へ帰属を予定しております。維持管理費（年間：6000円／世帯（予定））をご負担していただく予定です。地元自治会やサービス提供会社との協議や判断等により、サービス中止や撤去等により、サービスが実現しない場合がございます。※詳しくは販売スタッフにお尋ねください。

光と風の解放感、高台からの美しい眺望。

自然豊かな高台からの眺望

開放感あふれる眺望が魅力です。遠くの町並みや山々を一望でき、朝夕の景色は格別です。風通しが良く、静かで落ち着いた環境も魅力です。

電柱も景観に配慮、すっきりした街並み

電柱の色や高さなど景観に配慮し、街区内の景観をより高めます。

安心して外遊びができる「街区公園」

３箇所の街区公園を設備予定。防犯カメラによる見守りサービスも実施予定。

■「The CONDUCT 京が丘」団地概要 ●事業名称／「The CONDUCT 京が丘」●所在地／大分市大字松岡字二又857番1他●交通／大分バス「京が丘センターハウス」バス停390～770m（徒歩約5～10分）●開発総面積／174,309㎡●全体区画数／約400区画●区画面積／200.99㎡～588.70㎡●開発許可番号／大分市指令第1204号（令和6年7月4日）●造成工事／令和7年8月末（第8工区工事完了予定）●用途地域／市街化調整区域（第1種低層住居専用地域に準ずる）●地目／宅地●建ぺい率／50%●容積率／100％●道路／幅員4m～12mアスファルト舗装●供給施設／電力：九州電力上水道：大分市上水道下水道：公共下水雨水：側溝 CATV：JCOM●私道負担／無し●水道加入金／154,000円●団地設備維持管理基金／300,000円●集会所建設基金／50,000円●自治会結成基金／10,000円●下水道負担金／1㎡あたり350円●事業主・土地売主／コンダクト株式会社　北九州市小倉北区浅野2-17-38／宅地建物取引業者免許：国土交通大臣（5）第6957号●土地売主・建物請負：（株）一条工務店、住友林業（株）、セキスイハイム九州（株）、積水ハウス（株）、（株）谷川建設、トヨタホーム九州（株）、パナソニックホームズ大分（株）、ミサワホーム九州（株） ■建築条件付宅地分譲／土地売買契約後ただちに建築協議をしていただき、3ヶ月以内に上記ハウスメーカーと建築請負契約を結ぶことを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定したときには、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息でご返還いたします。※この概要は、2025年2月末現在のものです。 ※9～12工区は、現時点での予想図です。※本コンセプトブックに掲載の全体計画図、概念図、完成予想CG、イラスト等は、計画段階の設計図面を基に描き起こしたもので、実際のものとは異なります。掲載写真・CG・イラストはあくまでイメージです。街区形状、各宅地形状等の細部、電柱等の設備については表現をしておりません。本コンセプトブックと現状が異なる場合は、現状優先とさせていただきます。※公共施設や防犯カメラ等の共有設備等の計画は、現時点での事業主の提案であり、行政や地元自治会との協議、並びに施工上の都合等により、仕様やサービス内容等が一部変更、または一部実現しない場合がございます。※ご契約までに現地をご確認ください。※詳しくは販売スタッフにお尋ねください。